Un ravalement se chiffre rarement en dessous de plusieurs milliers d’euros : mieux vaut savoir lire ce que l’on signe. Voici trois exemples de devis de ravalement de façade, poste par poste, avec les fourchettes de prix constatées en 2026 et les mentions qui doivent obligatoirement figurer sur le document. De quoi comparer le prix d’un ravalement en connaissance de cause avant d’engager les travaux.
Exemple de devis n°1 : ravalement complet avec enduit (maison de 150 m²)
Le cas le plus courant : une maison individuelle dont l’enduit est fatigué, avec quelques fissures à reprendre. Le devis de ravalement enchaîne préparation, réparations, enduit puis peinture.
Façades Girard et Fils · devis n°2026-0147 du 12 mars 2026 · maison individuelle, 150 m² de façade en parpaing enduit
| Description | Quantité | Unité | Prix unitaire (€ HT) | Total (€ HT) |
|---|---|---|---|---|
| Installation et location d’échafaudage, protections des ouvertures | 1 | Forfait | 2 100 | 2 100 |
| Nettoyage haute pression et traitement antimousse | 150 | m² | 9 | 1 350 |
| Reprise des fissures (ouverture, rebouchage, marouflage) | 18 | ml | 45 | 810 |
| Application d’un enduit monocouche, finition talochée (fourniture comprise) | 150 | m² | 48 | 7 200 |
| Mise en peinture acrylique, deux couches (fourniture comprise) | 150 | m² | 38 | 5 700 |
| Nettoyage de fin de chantier et évacuation des déchets | 1 | Forfait | 650 | 650 |
| Total HT | 17 810 | |||
| TVA 10 % (logement de plus de 2 ans) | 1 781 | |||
| Total TTC | 19 591 | |||
Délai d’exécution : 3 semaines · acompte : 30 % à la signature · validité du devis : 2 mois
Deux points à retenir sur ce devis : la fourniture des matériaux est incluse dans chaque poste (méfiez-vous d’une ligne « fournitures » séparée et vague, elle empêche toute comparaison), et la reprise des fissures est facturée au mètre linéaire, pas au forfait. Si votre façade est très fissurée, c’est ce poste qui fera grimper la note.
Exemple de devis n°2 : simple remise en peinture (pavillon de 90 m²)
Quand l’enduit est sain et que seule la couleur a passé, le chantier se limite au nettoyage, à quelques retouches et à la peinture. Le budget change d’échelle.
SARL Peintures Roussel · devis n°D-2026-089 du 28 janvier 2026 · pavillon, 90 m² de façade, enduit en bon état
| Description | Quantité | Unité | Prix unitaire (€ HT) | Total (€ HT) |
|---|---|---|---|---|
| Échafaudage roulant et protections | 1 | Forfait | 900 | 900 |
| Lavage basse pression et rebouchage ponctuel | 90 | m² | 7 | 630 |
| Impression (sous-couche de fixation) | 90 | m² | 9 | 810 |
| Peinture pliolite, deux couches (fourniture comprise) | 90 | m² | 28 | 2 520 |
| Total HT | 4 860 | |||
| TVA 10 % | 486 | |||
| Total TTC | 5 346 | |||
Délai d’exécution : 1 semaine · acompte : 25 % · validité : 3 mois
La ligne d’impression (sous-couche) est le marqueur d’un devis sérieux pour une remise en peinture : sans elle, la peinture de finition adhère mal sur un enduit ancien et le chantier vieillit vite. Un devis qui l’omet pour afficher un prix plus bas n’est pas une bonne affaire.
Exemple de devis n°3 : ravalement avec isolation par l’extérieur (120 m²)
Coupler le ravalement à une isolation thermique par l’extérieur change tout : le prix au m² double ou triple, mais la TVA tombe à 5,5 % et les aides à la rénovation énergétique deviennent mobilisables.
Iso-Façades Atlantique · devis n°26-0312 du 9 février 2026 · maison de 1978, 120 m² de façade, ITE sous enduit
| Description | Quantité | Unité | Prix unitaire (€ HT) | Total (€ HT) |
|---|---|---|---|---|
| Échafaudage, protections, dépose des descentes d’eau pluviale | 1 | Forfait | 2 400 | 2 400 |
| Fourniture et pose de panneaux PSE 140 mm, fixation calée-chevillée | 120 | m² | 78 | 9 360 |
| Sous-enduit armé (treillis fibre de verre) | 120 | m² | 24 | 2 880 |
| Enduit de finition taloché | 120 | m² | 26 | 3 120 |
| Traitement des points singuliers (appuis de fenêtres, angles, soubassement) | 1 | Forfait | 1 900 | 1 900 |
| Repose des descentes, nettoyage de fin de chantier | 1 | Forfait | 700 | 700 |
| Total HT | 20 360 | |||
| TVA 5,5 % (travaux d’amélioration énergétique) | 1 120 | |||
| Total TTC | 21 480 | |||
Délai d’exécution : 4 à 5 semaines · acompte : 30 % · validité : 2 mois
Pourquoi 5,5 % et non 10 % ? Parce que l’isolation par l’extérieur relève des travaux d’amélioration de la performance énergétique (article 278-0 bis A du CGI). Le taux réduit s’applique à l’ensemble du lot ITE, pose et fournitures comprises. Attention : les « points singuliers » (appuis, angles, jonctions de toiture) sont souvent sous-estimés dans les devis d’ITE ; exigez qu’ils apparaissent en ligne distincte, comme ici.
Les mentions qui doivent figurer sur un devis de ravalement
Avant de comparer les prix, vérifiez que chaque devis comporte bien :
- L’identité complète de l’entreprise : raison sociale, adresse, numéro SIRET, et pour les artisans le numéro au répertoire des métiers.
- Les assurances : responsabilité civile professionnelle et assurance de garantie décennale, avec le nom de l’assureur et la zone de couverture géographique. Demandez l’attestation, pas seulement la mention.
- Le détail des prestations : chaque poste chiffré avec quantité, unité (m², mètre linéaire ou forfait) et prix unitaire. Un montant global sans décomposition ne permet ni de comparer, ni de contester.
- Le taux de TVA appliqué : 10 % pour la rénovation d’un logement de plus de 2 ans, 5,5 % pour la part isolation, 20 % pour une construction neuve.
- La durée de validité du devis, la date de début et la durée prévisionnelle du chantier.
- Les conditions de paiement : montant de l’acompte (30 % maximum est l’usage), échéancier, solde à la réception.
Un devis signé avec la mention « bon pour accord » vaut contrat. Rien de ce qui n’y figure pas ne pourra être exigé ensuite : si l’évacuation des gravats ou la repose des volets n’est pas écrite, elle sera facturée en supplément.
Les étapes facturées dans un devis de ravalement
Les postes des trois devis ci-dessus suivent le déroulé réel d’un chantier. Savoir à quoi correspond chaque ligne aide à repérer ce qui manque :
1. Le diagnostic de l’état de la façade
Souvent gratuit et préalable au devis, il conditionne tout le reste : type et profondeur des fissures, zones d’humidité, adhérence de l’ancien enduit, présence de mousses ou de salpêtre. Un façadier qui chiffre sans être venu voir la façade prend le risque de réviser son prix en cours de chantier, et vous avec.
2. La préparation du chantier
Échafaudage, bâches de protection des ouvertures et des abords, puis nettoyage du support (brossage, lavage haute pression, gommage ou sablage selon le matériau). C’est un poste lourd (10 à 15 % du devis) mais c’est lui qui garantit l’adhérence des revêtements.
3. Les réparations et traitements
Ouverture et rebouchage des fissures avec marouflage, ragréage des zones dégradées, traitement des problèmes d’humidité (hydrofuge, drainage, étanchéité). Sur une façade ancienne, ce poste peut dépasser celui de l’enduit lui-même.
4. L’enduit
Monocouche pour les façades simples, bicouche (accroche puis finition) pour une meilleure protection. La finition (talochée, grattée, projetée ou lissée) figure sur le devis car elle influe sur le prix au m². Notre guide des techniques de ravalement détaille ces choix.
5. La peinture de façade
Généralement deux couches, précédées d’une impression sur support ancien. Le choix du produit (acrylique, pliolite, siloxane) dépend du support et de l’exposition ; le devis doit nommer le type de peinture, pas seulement « mise en peinture ».
6. Les finitions et le repli de chantier
Retrait des protections, retouches, évacuation des déchets et nettoyage des abords. Vérifiez que l’évacuation des gravats est bien écrite : c’est l’oubli le plus fréquent, et le supplément classique.
Quels prix au m² pour situer votre devis ?
Le prix dépend de la surface, de l’état du support, des matériaux et des tarifs locaux. Pour situer rapidement une proposition :
| Type de travaux | Prix au m² (€ TTC) |
|---|---|
| Nettoyage et traitement seuls | 20 – 80 |
| Remise en peinture (enduit sain) | 40 – 80 |
| Ravalement complet (réparations + enduit + peinture) | 40 – 160 |
| Ravalement avec isolation par l’extérieur | 110 – 210 |
Un devis nettement sous ces fourchettes doit vous alerter autant qu’un devis au-dessus : postes manquants, préparation bâclée ou fournitures au rabais. Pour un immeuble, les ordres de grandeur diffèrent : voyez notre guide du prix d’un ravalement d’immeuble.
Comment obtenir un devis précis et comparable ?
Demandez au moins trois devis, sur la base du même descriptif : même surface, mêmes prestations, même niveau de finition. C’est le seul moyen de comparer autre chose que des totaux. Appuyez-vous sur un cahier des charges de ravalement pour cadrer votre demande, et exigez une visite sur place avant tout chiffrage.
Comparez ensuite ligne à ligne : prestations incluses, matériaux nommés, délais, conditions de paiement et garanties. Demandez des références de chantiers comparables dans votre secteur.
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Les aides financières à déduire de votre devis
Des aides au ravalement de façade peuvent alléger sensiblement la facture, surtout si le projet inclut une isolation :
- TVA réduite à 10 % pour tout logement achevé depuis plus de 2 ans, appliquée directement sur le devis.
- TVA à 5,5 % et MaPrimeRénov’ pour la part isolation par l’extérieur.
- Primes CEE (certificats d’économies d’énergie) et aides locales de certaines communes pour les façades.
Comparez toujours les devis hors aides d’abord : les dispositifs s’appliquent de la même façon chez tous les artisans éligibles, ils ne doivent pas masquer un écart de prix injustifié.
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